Тамань – газета Темрюкского района (г. Темрюк, Краснодарский край). Издается с 5 октября 1930 года.                              

Четверг, 22.08.2019


Август 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Зодиак: Лев


К юристу за советом

№175, 2.12.09

Вопрос: У меня имеется жилое помещение в ст. Голубицкая. Я хотела бы сдавать его в аренду, но не знаю, какой налог следует платить. Обязана ли я открывать индивидуальное предпринимательство?

Ольга, ст. Голубицкая.

На ваши вопросы отвечает адвокат Андрей Владимирович Данилов:

– В соответствии со ст. 207 Налогового кодекса РФ вы являетесь плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Статьей 224 п.1 Налогового кодекса РФ размер налога от сдачи жилья установлен в размере 13% от полученной вами суммы.

Порядок уплаты регламентирован ст. 228 Налогового кодекса РФ. До 1 мая года, следующего за годом,  по которому вы отчитываетесь, необходимо в ИФНС по Темрюкскому району предоставить декларацию, копию договора аренды, а также документ, подтверждающий факт получения вами денег (расписка или акт о передаче денег).

Физические лица, участвующие в арендных отношениях, не обязаны получать статус индивидуального предпринимателя. Но если вы зарегистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя с видом деятельности «сдача имущества в аренду», то можно легально уменьшить свои налоги. Для этого необходимо обратиться с заявлением в ИФНС по Темрюкскому району о применении упрощенной системы налогообложения. После рассмотрения вашего заявления и выдачи уведомления о возможности применения такой системы  доходы от сдачи жилья в аренду будут облагаться налогом в 6%, а не 13%.

Необходимо отметить, что договоры о сдаче любой недвижимости должны заключаться в письменной форме (Гражданский кодекс РФ).

В г. Темрюке на основании решения Темрюкского отделения ЛДПР бесплатные устные юридические консультации ВСЕМ жителям района оказываются по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 14 (здание гостиницы «Темрюк»), офис ЛДПР, с 9.00 до 12.00 по рабочим дням, тел. 8-929-82-78-250.