Вас беспокоит, почему в отопительный период платежи за отопление возрастают? Вы не знаете, меняются ли платежи или сам тариф, и почему жильцы соседней многоэтажки платят за тепло больше или меньше чем Вы? Попробуем разобраться в этих, на первый взгляд, сложных вопросах.

 Граждане зачастую путают платеж за отопление 1 м2 (руб. /м2), который им выставляют в счетах, с тарифом, устанавливаемым уполномоченным органом. Платеж за отопление 1 м2 (руб. /м2) является расчетной величиной и непосредственно зависит от величины объема потребленной тепловой энергии.Каким же образом рассчитывается платеж за отопление и объем потребляемой вашим домом тепловой энергии? К примеру, по тарифу, уста-новленному для  МУП «Тепловые сети», 1 Гкал тепловой энергии стоит 2892,36 рублей (2892,36 руб. /Гкал). Означает ли это, что все жильцы Вашего дома будут платить за отопление квартиры в месяц одинаково? Совсем нет. Разумеется, общий платеж за квартиру будет разниться, исходя из потребляемых этой квартирой объемов тепловой энергии. В зависимости от площади квартиры определяется общий объем тепловой энергии, потребленный этой квартирой. Потребление же тепловой энергии на отопление 1 м2 будет одинаково для всех квартир Вашего дома.

Возможны два варианта:

 1) В случае наличия общедомового прибора учета (теплосчетчика): объем тепловой энергии на отопление за месяц, зафиксированный этим прибором учета, делится на суммарную площадь, оплачиваемую в соответствии с законодательством. Таким образом, определяется количество тепловой энергии на отопление 1 м2 (Гкал/м2), которое будет одинаково для всех квартир Вашего дома в этом месяце. Далее определяется платеж за отопление 1 м2 (руб. /м2) = [количество тепловой энергии на отопление 1 м2 (Гкал/м2)] умножается на тариф (в нашем примере 2892,36 руб. /Гкал).Например, для многоквартирного дома на 90 квартир общая отапливаемая площадь составляет 4380 м2, по показаниям общедомового счетчика расход за ноябрь составил 80 Гкал, тогда стоимость за отопление 1 м2 составит: 80 Гкал: 4380 м2 х 2892,36 руб. /Гкал =52,83 руб. Для квартиры общей площадью 60 м2 платеж за отопление за ноябрь составит: 60 м2 х 52,83 руб.=3169,8 руб.

2) В случае отсутствия общедомового прибора учета (теплосчетчика): объем тепловой энергии на отопление за месяц определяется, исходя из нормативов потребления тепловой энергии (Гкал/м2), установленных уполномоченным органом местного самоуправления, который устанавливается для средней температуры за несколько предыдущих отопительных периодов и определяет количество тепловой энергии в Гкал/м2, направляемой на отопление 1 м2. Для городских жителей Темрюкского района норматив потребления 0,011 Гкал/м2 , для сельских жителей – 0,014 Гкал/м2.  Также определяется платеж за отопление 1 м2 (руб. /м2) = [количество тепловой энергии на отопление 1 м2 (Гкал/м2)] умножается на тариф (2892,36  руб. /Гкал). При условии оплаты за отопление в отопительный сезон, т.е. в течение 6 месяцев, вводится коэффициент: 12 мес./6 мес.=2. Таким образом, для квартиры площадью 60 м2 платеж за отопление за ноябрь составит: 60 м2 х 0,011 Гкал/м2 х 2892,36 руб. /Гкал х 2=3817,9 руб.

 Температура наружного воздуха, исходя из которой установлен норматив, естественно, может различаться от фактической температуры наружного воздуха в отопительном периоде, поэтому один раз в год должен производиться перерасчет средств, оплаченных за отопление. Если было теплее, чем это предусмотрено при установлении нормативов, то часть средств должна быть возвращена гражданам, как правило, это учитывается при определении оплаты за следующий расчетный период. Если было холоднее, то наоборот. На количество тепла, которое потребляется отдельно взятым многоквартирным домом, влияют многие факторы, но главный из них, конечно же, температура наружного воздуха. Проще говоря, чем морознее и суровее зима, тем больше объемы потребляемого тепла, и как следствие, возрастает и сам платеж за отопление 1 м2 и квартиры в целом. Но даже в жилых домах одного проекта и года постройки расход тепловой энергии может отличаться. Происходит это по ряду причин: наличием в некоторых квартирах дополнительных отопительных приборов (отоплением лоджий, установкой дополнительных секций радиаторов), различным уровнем износа инженерных сетей этих домов, наличием или отсутствием стояков отопления на лестничных клетках и другим.

Таким образом, если  у Вас остаются сомнения по поводу правильности расчета оплаты, то по закону собственник жилья вправе участвовать в анализе расхода тепловой энергии и расчетах начисления платежей, которые проводит исполнитель коммунальных услуг.

Управление экономики и прогнозирования администрации муниципального образования  Темрюкский район.